Le constat 01
La double saisie
Vous dictez pendant la visite. Le soir, vous retapez tout manuellement dans un Word.
Pour les professionnels de l’immobilier
Vous dictez. Votre état des lieux s’écrit tout seul.
Un rapport détaillé et précis, prêt à être signé, sans les heures de retranscription.
Essayer gratuitement Aucune carte de banque ·
Aucun rendez-vous
« Séjour. Mur nord, fissure verticale, douze centimètres… »
Pour qui ?
Un seul outil, trois métiers exigeants.
Le constat
Ce qui ralentit vraiment votre métier.
Le constat 02
Le délai de rendu
Le bailleur ou l’agence attendent le PV. Pendant ce temps, la mission suivante traîne.
Le constat 03
Les photos désorganisées
Galerie iPhone, dossiers manuels, transferts… au moment de défendre un dossier, impossible de retrouver la bonne image.
Comment ça marche
Trois gestes. Le reste est invisible.
ÉTAPE 01
Dictez pendant la visite
Vous parcourez le bien, vous dictez ce que vous voyez, pièce par pièce. Une fois le dossier chargé sur l’appareil avant de partir, plus aucune connexion n’est requise. Caves, parkings, étages reculés : tout fonctionne hors-ligne.
ÉTAPE 02
Le PV s’écrit
À la fin de la visite, votre dictée devient un procès-verbal détaillé : la structure du document et les textes se génèrent automatiquement, et les photos sont rattachées aux bonnes pièces, en annexe organisée.
ÉTAPE 03
Signez et scellez
Signature contradictoire : chaque partie signe sur son propre appareil, sur place ou à distance. Le PV est scellé et infalsifiable, opposable en cas de litige.
À la sortie
L’état des lieux de sortie, comparé pièce par pièce.
Le jour de la sortie, vous rattachez l’EDL de sortie à celui d’entrée. Les deux états sont confrontés pièce par pièce : les dégradations ressortent, chiffrées et vétusté déduite, puis le rapport part aux deux parties.
Comparaison entrée / sortie
Chaque pièce, chaque équipement, chaque clé est confronté à l’état d’entrée. Les différences sont mises en évidence, ligne par ligne.
pièce · équipement · clés
Vétusté & indemnités
Chaque dégradation est chiffrée sur la base de votre grille de prix, vétusté déduite selon l’usure. Le montant à retenir est calculé, jamais estimé à la louche.
coût · vétusté · net
Rapport transmis aux parties
Après validation, le rapport est figé, infalsifiable, et envoyé automatiquement au bailleur et au locataire.
validé · figé · envoyé
Conçu pour le terrain
Pensé pour le terrain, pas pour le bureau.
Tout fonctionne hors-ligne
Une fois le dossier chargé sur votre appareil, dictez et photographiez sans réseau, pièce par pièce : caves, parkings, étages reculés. La visite n’est jamais interrompue et tout se synchronise dès que le réseau revient.
Synchronisation automatique Séjour · en cours de dictée
Enregistré sur l’appareil Synchronisation au retour du réseau
Photos liées automatiquement
Chaque photo est associée automatiquement à la pièce que vous êtes en train de décrire dans le constat.
pièce · constat · annexe
Templates personnalisables
Votre logo, votre signature, vos sections et votre mise en page, sur chaque PV.
logo · sections · footer
Points de conformité intégrés
Détecteurs, compteurs, clés : les points requis sont contrôlés sur chaque EDL.
vérifié · EDL après EDL
Sécurité & conformité
La conformité, sans y penser.
Du premier mot dicté à la signature : vos PV scellés, vos données protégées, votre dossier défendable.
Points de conformité
sur chaque EDL
Historique des actions
complet et traçable
PV scellé
hash SHA-256
Hébergement Suisse
Infomaniak
Stockage en UE
RGPD complet
Verrouillage biométrique
PIN, empreinte
Chiffrement TLS
1.2 / 1.3
Export RGPD
à tout moment
Tout sur la sécurité
RGPD TLS 1.3 SHA-256
Au plus près du métier
Calibré sur les exigences réelles d’un PV d’expert.
Chaque détail (richesse du vocabulaire, structure pièce par pièce, scellement après signature, comparaison entrée/sortie) répond à un cas concret du métier.
Questions fréquentes
Ce que vous voulez savoir avant de commencer.
Le PV suit la structure attendue d’un état des lieux détaillé en Belgique, et chaque EDL passe par des points de contrôle intégrés : détecteurs, compteurs, clés, signature contradictoire.
Il est scellé, immuable, et l’état des lieux est verrouillé. Une empreinte SHA-256 garantit son intégrité.
Quand vous créez l’EDL de sortie, vous le rattachez à l’EDL d’entrée : l’app confronte entrée et sortie pièce par pièce, met en évidence les dégradations, déduit la vétusté et calcule les indemnités. Après validation, le rapport est figé et transmis automatiquement aux deux parties.
Une connexion est nécessaire pour charger le dossier avant de partir. Ensuite, dictez et photographiez sans réseau : caves, parkings, étages reculés compris. Tout se synchronise dès que la connexion revient.
Oui, chaque photo prise pendant la visite est rattachée automatiquement à la pièce en cours de dictée, regroupée en annexe organisée dans le PV. Si besoin, vous pouvez la réassigner comme vous le souhaitez.
Hébergement en Suisse (Infomaniak, standards reconnus par l’UE), stockage des fichiers en Union européenne, et chiffrement TLS (1.2/1.3) sur tous les échanges.
ImmoState est en freemium : démarrez gratuitement, sans carte de banque. La grille tarifaire complète est en cours de finalisation.
L’application
Emportez ImmoState sur le terrain
Disponible sur iOS, Android et dans le navigateur. Préparez votre dossier avant la visite et dictez sur place même sans réseau : tout se synchronise dès que vous retrouvez une connexion.
Un seul compte, vos dossiers sur tous vos appareils.
Démarrez maintenant
Aucune carte de banque, aucun rendez-vous. Démarrez en quelques clics.
Essayer gratuitement